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    最全房地产广告禁用词语汇总
    2019年08月04日
    1「最」
     
    最、最佳、最具、最爱、最赚、最优、最优秀、最好、最大、最大程度、最高、最高级、最高端、最奢侈、最低、最低级、最低价、最底、最便宜、史上最低价、最流行、最受欢迎、最时尚、最聚拢、最符合、最舒适、最先、最先进、最先进科学、最后、最新、最新技术、最新科学
     
    2「一」
     
    第一、中国第一、全网第一、销量第一、排名第一、唯一、第一品牌、NO.1、TOP1、独一无二、全国第一、遗留、一天、仅此一次(一款)、最后一波、全国X大品牌之一、销冠(需住建委证明方可使用)
     
    3「级别」
     
    国家级、国际级、世界级、千万级、百万级、星级、5A、甲级、超甲级
     
    4「极限词语」
     
    顶级(顶尖/尖端)、顶级享受、高级、极品、极佳(绝佳/绝对)、终极、极致、致极、极具、完美、绝佳(极佳)、至、至尊、至臻、臻品、臻致、臻席、压轴、问鼎、空前、绝后、绝版、无双、非此莫属、巅峰、前所未有、无人能及、顶级、鼎级、鼎冠、定鼎、完美、翘楚之作、不可再生、不可复制、绝无仅有、寸土寸金、淋漓尽致、无与伦比、唯一、卓越、卓著
     
    5「稀缺」
     
    前无古人后无来者、绝版、珍稀、臻稀、稀少、绝无仅有、绝不在有、稀世珍宝、千金难求、世所罕见、不可多得、空前绝后、寥寥无几、屈指可数
     
    6「独家」
     
    独家、独创、独据、开发者、缔造者、创始者、发明者
     
    7「首/家/国」 
     
    首个、首选、独家、首发、首席、首府、首选、首屈一指、全国首家、国家领导人、国门、国宅、首次、填补国内空白、国际品质 
     
    8「黄金」
     
    黄金旺铺、黄金价值、黄金地段、金钱、金融汇币图片、外国货币
     
    9「品牌」
     
    大牌、金牌、名牌、王牌、领先上市、巨星、著名、掌门人、至尊、冠军、王、之王、王者楼王、墅王、皇家 
     
    10「领」 
     
    世界领先、(遥遥)领先、领导者、领袖、引领、创领、领航、耀领 
     
    11「虚假」 
     
    史无前例、前无古人、永久、万能、百分之百 
     
    12「权威」 
     
    特供、专供、专家推荐、国家xx领导人推荐、使用人民币图样(央行批准除外) 
     
    13「涉嫌欺诈消费者」 
     
    点击领奖、恭喜获奖、全民免单、点击有惊喜、点击获取、点击转身、领取奖品、抽奖。注:礼品(需标明名称、价格、数量截止日期) 
     
    14「涉嫌诱导消费者」 
     
    售罄、售空、再不抢就没了、史上最低价、不会再便宜、没有他就xx、错过不再/错过即无(错过就没机会了)、未曾有过的、万人疯抢、全民疯抢/抢购、免费领、免费住、0首付、(免首付)、零距离、“价格你来定”
     
    15「文字」
     
    不得单独出现外国文字(出现外国文字需要注明汉语)、认不出毛笔字、繁体字、没有版权的字体(汉仪)
     
    16「肖像权」 
     
    公民肖像权、儿童肖像权、明星肖像权、名人肖像权、名人卡通形象、动画片卡通形象 
     
    17「教育」
     
    学校名称、升学、教育护航、九年制教育、一站式教育、入住学区房、优先入学、12年教育无忧、全程无忧、让孩子赢在起跑线上 
     
    18「户口」 
     
    承诺户口、蓝印户口、承诺移民、买个房啥都解决了
     
    19「风水」
     
    上风上水、聚财纳气、宝地、圣地、府邸、龙脉(贵脉)、东西方神话人物、龙脉之地、风水宝地、天人合一、天干地支品上山上水——享上等上城、堪舆
     
    20「封建」 
     
    帝都、皇城、皇室领地、皇家、皇室、皇族、殿堂、白宫、王府(府?。?、皇室住所、政府机关、行政大楼、XX使馆、XX境线
     
    21「歧视性词语」
     
    贵族、高贵、隐贵、上流、层峰、富人区、名门、XX阶层、XX阶级
     
    22「活动」
     
    国家大型赛事(冬奥会、奥林匹克运动会、世界杯)、双十一(已被阿里巴巴注册不可使用)
     
    23「价值/投资」
     
    升值价值、价值洼地、价值天成、千亿价值、投资回报、众筹、抄涨、炒股不如买房、升值潜力无线、买到即赚到
     
    24「数据无证据证明」 
     
    得房率%、XX亩、XX公里、XX平方米、热销X亿、%绿化率、%容积率、热销X亿、热销/成交XXX套、XXX位业主
     
    25「交通/设施」
     
    直达家门口、地铁上盖、咫尺地铁站、万亩公园、几大商场环绕、万达在旁、机场辐射区、超市、商场、学校、医院等名称、X条地铁、X条公交(经查证属实)、地铁旁(需1公里范围内)
     
    26「无法证明具体地理位置」 
     
    CBD坐标、CBD核心、城市核心地段、你在城心、我在你心、中央、中心、重心、中枢、重点、腹地、地标、城市中央、凌驾于世界之上
     
    27「限时活动」
     
    限时必须具体时间(今日、今天)几天几夜、倒计时、趁现在、就、仅限、周末、周年庆、特惠趴、购物大趴、闪购、品牌团(必须有活动日期)、随时结束、随时涨价、马上降价 
     
    28「无预售许可证」
     
    无预售许可证:禁止提及开盘
     
    仅是预售:禁止提及精装
     
     
    如果没有建成:禁止体现装修风格(精工德式装修、源于百年传承、室内采用XX石材) 
     
    29「其他」 
     
    国旗、国徽、国歌
     
    时间表示距离、所有的无来源数据
     
    规划中及建设中的交通、商业、文化教育设施(涉嫌做误导宣传)
     
    文中所包含的所有图片均注明属性(样板间实景图/实景图/效果图)
     
    贷款服务:应该提供贷款银行,名称,贷款额度、年期(包括分期、日供)
     
    月供按揭需要注明银行名称和贷款额度、年限 
     
    只允许用人民币结算、不可使用国外货币
     
    关于排序名次:第一、第二、首家、三甲、十强等
     
    广告语内容夸张、不属实
     
    折页里出现某某报纸、杂志、网站等内容
     
    「2 - 新房地产广告“9不得”」 
     
    1、不得含有升值或者投资回报的承诺;(雷区:购买商铺等的投资回报率)
     
    2、不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置;(雷区:距离XXX开车仅30分钟) 
     
    3、不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传(雷区:把政府未定的交通、商业、文化教育等设施拿来宣传,或者即使已有规划或在建,但进行误导宣传。)
     
    4、预售房地产,但未取得该项目预售许可证的不得发布房地产广告。
     
    5、不得含有风水、占卜等封建迷信内容,对项目情况进行的说明、渲染,不得有悖社会良好风尚。(雷区:之前出现的各种刷下限的户外广告)
     
    6、房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容。(一些商业项目营销时提及的购房后返租金等,可能会“触雷”。)
     
    7、房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。(雷区:教育地产)
     
    8、不得使用“国家级”、“最高级”、“最佳”等用语(近日在朋友圈转发的“极限词语”是对此项的延伸,并未在正式法规、规范中出现,建议尽量不用过于绝对的宣传词语。)
     
    9、预售、预租商品房广告,不得涉及装修装饰内容。(雷区:精装房、装修房)
     
    附:新增限发敏感词如下:
    最佳、最具、最爱、最赚、最优、最优秀、最好、最大、最高、最高端、最奢侈、最低、最低级、最低价、最底、最便宜、史上最低价、最流行、最受欢迎、最聚拢、最符合、最舒适、最先、最先进、最新、中国第一、全网第一、销量第一、排名第一、NO.1、TOP1、独一无二、全国第一、遗留、仅此一次、仅此一款、最后一波、销冠、国际第一、世界第一、千万、百万、星级、5A、超级、顶尖、尖端、顶级享受、高级、极品、绝对、终极、极致、致极、极具、绝佳、极佳、至臻、臻品、臻致、臻席、压轴、问鼎、空前、绝后、无双、非此莫属、巅峰、前所未有、无人能及、顶级、鼎级、鼎冠、定鼎、完美、翘楚之作、不可再生、不可复制、寸土寸金、淋漓尽致、无与伦比、卓越、卓著、前无古人后无来者、绝版、珍稀、臻稀、稀少、绝无仅有、绝不在有、稀世珍宝、千金难求、世所罕见、不可多得、空前绝后、寥寥无几、屈指可数、独创、独据、开发者、缔造者、创始者、发明者、首个、独家、首发、首席、首府、首选、首屈一指、国宅、首次、国际品质、黄金旺铺、黄金价值、黄金地段、金牌、世界名牌、王牌、领先上市、巨星、著名、至尊、冠军、之王、王者、楼王、墅王、世界领先、领先、遥遥领先、领导者、领袖、引领、创领、领航、耀领、史无前例、前无古人、永久、万能、百分之百、特供、专家推荐、点击领奖、恭喜获奖、全民免单、点击有惊喜、点击获取、点击转身、领取奖品、抽奖、再不抢就没了、不会再便宜、错过不再、错过就没机会了、错过即无、未曾有过的、万人疯抢、全民疯抢、全民抢购、免费领、免费住、0首付、免首付、零距离、价格你来定、升学、教育护航、一站式教育、入住学区房、优先入学、12年教育无忧、全程无忧、让孩子赢在起跑线上、买个房啥都解决了、上风上水、聚财纳气、宝地、圣地、龙脉、贵脉、龙脉之地、风水宝地、天人合一、堪舆、帝都、皇城、皇室领地、皇家、皇室、皇族、殿堂、白宫、王府、府邸、皇室住所、政府机关、行政大楼、使馆、境线、贵族、高贵、隐贵、上流、富人区
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